Bailleurs sociaux
Logements habités d'avant 1949. Marchés à bons de commande, phasage par cage, communication aux locataires.
CSP
Bâti ancien · Spécialiste Île-de-France
AMO Plomb
en Île-de-France.
Mission complète d'Assistant Maître d'Ouvrage et de Maîtrise d'Œuvre plomb à Paris et en IDF. Lecture du CREP, plan de prévention, choix entre décapage chimique ou mécanique, suivi des contrôles plombémie et restitution conforme.
CSP L.1334-1 à L.1334-12
Arrêté 19 août 2011
NF X 46-031
Livrables AMO Plomb
- Analyse CREP
Lecture critique, identification des zones à risque - DCE déplombage
CCTP, modes opératoires, planning - Plan de prévention
EPI, confinement, gestion des poussières plombifères - Suivi plombémie
Contrôles biologiques des intervenants - Mesures de restitution
Frottis surfaciques + PV de réception
Définition
Qu'est-ce qu'un AMO plomb ?
L'Assistant à Maîtrise d'Ouvrage plomb (AMO plomb) accompagne le maître d'ouvrage dans toutes les opérations de réhabilitation impliquant des peintures au plomb. Sa mission concerne principalement le bâti ancien construit avant 1949 — soit la majorité du parc parisien et francilien (Haussmannien, faubourg, immeubles de rapport).
L'AMO plomb intervient dès la lecture du CREP (Constat de Risque d'Exposition au Plomb) : il identifie les unités de diagnostic à traiter, propose une stratégie de retrait (décapage chimique, mécanique ou encapsulage), rédige le DCE et le plan de prévention, sélectionne les entreprises qualifiées et pilote les contrôles plombémie obligatoires des intervenants.
La réglementation plomb est encadrée par le Code de la santé publique (articles L.1334-1 à L.1334-12) et le Code du travail. Une mauvaise gestion expose le maître d'ouvrage à des sanctions pénales (jusqu'à 2 ans d'emprisonnement et 30 000 € d'amende) et à des actions civiles des victimes (saturnisme infantile notamment). Notre AMO sécurise l'opération à chaque étape.
Notre offre
Une mission AMO plomb structurée en 4 phases.
Phase études
- Analyse du CREP et identification des unités à traiter
- Caractérisation des supports (bois, plâtre, métal)
- Stratégie : décapage chimique, mécanique ou recouvrement
- Estimation budgétaire et planning
Phase consultation
- Rédaction du DCE déplombage
- Sélection des entreprises spécialisées
- Vérification des assurances et qualifications
- Analyse des offres et recommandation MOA
Phase travaux
- Validation du plan de prévention
- Suivi des contrôles plombémie opérateurs
- Visites hebdomadaires + reporting MOA
- Audit traçabilité déchets plombés
Phase restitution
- Mesures finales par frottis surfaciques
- Vérification du nettoyage haute efficacité
- Constitution du dossier d'archives
- PV de réception et levée de réserves
Cadre réglementaire
Code de la santé publique & Code du travail.
Le plomb est l'un des polluants les plus encadrés en France. CREP obligatoire, plan de prévention, contrôles plombémie, traçabilité des déchets — chaque étape est codifiée. Notre AMO maîtrise ce corpus à votre place.
CSP
L.1334-1 à L.1334-12
Lutte contre le saturnisme, CREP
Arrêté
19 août 2011
Modalités du CREP, méthodologie
Norme
NF X 46-031
Repérage du plomb dans les peintures
Code travail
R.4412-149 à R.4412-160
Prévention risque chimique plomb
Décret
2003-1254
Valeur limite biologique plombémie
Norme
NF X 46-032
Diagnostic plomb après travaux
Pour qui
Bâti ancien francilien : nos donneurs d'ordre.
Syndics & copropriétés
Immeubles Haussmanniens parisiens, parties communes, ravalement avec déplombage des peintures de façade.
Collectivités & ERP
Écoles primaires anciennes, mairies, hôpitaux. AMO sur appel d'offres public, expertise CREP en milieu sensible.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'AMO plomb.
Quand un CREP est-il obligatoire ?
Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour tout immeuble d'habitation construit avant le 1ᵉʳ janvier 1949 lors de la vente, de la location ou avant des travaux susceptibles de libérer du plomb. Il doit être réalisé par un opérateur certifié et reste valable 6 ans en location, 1 an en vente.
Qu'est-ce qu'un AMO plomb ?
L'Assistant Maître d'Ouvrage plomb pilote pour vous les opérations de déplombage : analyse du CREP, choix de la stratégie de retrait (décapage chimique, mécanique ou recouvrement), rédaction du plan de prévention, sélection des entreprises qualifiées et contrôle des plombémies des intervenants.
Quels sont les seuils réglementaires ?
Le seuil réglementaire CREP est fixé à 1 mg/cm² de plomb dans les peintures (norme NF X 46-031). Au-delà, les revêtements sont considérés comme dégradés et nécessitent des travaux. Pour les travailleurs, la valeur limite biologique est de 400 µg/L de sang pour les hommes et 300 µg/L pour les femmes.
Quelles techniques de déplombage utilisez-vous ?
Trois techniques principales selon le contexte : décapage chimique (gel décapant, faible empoussièrement), décapage mécanique (ponçage avec aspiration HEPA), ou recouvrement (encapsulage par revêtement étanche). Notre AMO valide la technique adaptée au support, au coût et aux contraintes du site.
Combien coûte une mission AMO plomb en IDF ?
Une mission AMO plomb représente généralement entre 4% et 9% du montant des travaux. À Paris et en Île-de-France, comptez à partir de 2 800 € HT pour un petit chantier (logement social, copropriété). Le forfait dépend du périmètre, du nombre de logements et des livrables demandés.
Intervenez-vous en site occupé ?
Oui, nous accompagnons régulièrement des bailleurs et syndics sur des opérations en site occupé (logements habités, ERP, écoles). La méthodologie : phasage par cage, communication aux locataires/parents, protocole de relogement temporaire si nécessaire, et contrôles renforcés.
Un projet de déplombage en Île-de-France ?
Décrivez-nous votre opération — nous revenons sous 24 heures avec une proposition de mission AMO plomb adaptée.