Promoteurs & foncières
Reconversion d'immeubles tertiaires, restructuration lourde, opérations de promotion en remplacement. Spécialistes des emprises Grand Paris.
PEMD
Diagnostic obligatoire · Île-de-France
AMO Curage
& Démolition.
Mission complète d'Assistant Maître d'Ouvrage et de Maîtrise d'Œuvre démolition à Paris et en IDF. Diagnostic PEMD, stratégie de réemploi, OPC démolition, valorisation matière, contrôle de la dépollution préalable.
Décret PEMD 2021-821
Tri 7 flux obligatoire
Valorisation > 70%
Livrables AMO Démolition
- Diagnostic PEMD
Inventaire des ressources réemployables - DCE démolition
CCTP, plan déchets, planning OPC - Plan déchets & valorisation
Filières, exutoires, traçabilité - OPC démolition
Coordination dépollution + démolition - PV de réception
Bilan valorisation matière, registre déchets
Définition
Qu'est-ce qu'un AMO démolition ?
L'Assistant Maître d'Ouvrage curage et démolition accompagne le maître d'ouvrage sur l'ensemble du processus de déconstruction d'un bâtiment, depuis le diagnostic réglementaire jusqu'au PV de réception. Sa mission : sécuriser la décision technique et financière, garantir la conformité environnementale et maximiser la valorisation matière.
L'AMO démolition intervient en amont avec le diagnostic PEMD obligatoire (Produits, Équipements, Matériaux, Déchets), introduit par la loi AGEC de 2020 et applicable depuis juillet 2023 pour les bâtiments > 1 000 m² ou ayant accueilli une activité industrielle. Ce diagnostic identifie les ressources réemployables (mobilier, menuiseries, équipements techniques) avant la démolition.
En phase travaux, l'AMO pilote la dépollution préalable (amiante SS3/SS4, peintures au plomb, hydrocarbures, PCB), organise le tri à la source en 7 flux obligatoire, sélectionne les filières de valorisation et coordonne les co-activités via une mission OPC. L'objectif : atteindre les seuils de valorisation matière fixés par la réglementation (objectif > 70% en démolition) et limiter le coût d'élimination.
Notre offre
Une mission AMO démolition en 4 phases.
Phase études & diagnostic
- Réalisation du diagnostic PEMD
- Inventaire des ressources réemployables
- Identification des polluants (amiante, plomb, hydrocarbures)
- Stratégie de déconstruction sélective
Phase consultation
- Rédaction du DCE démolition
- Allotissement (dépollution + démolition)
- Critères réemploi & valorisation matière
- Analyse des offres + recommandation MOA
Phase travaux + OPC
- Coordination dépollution + démolition
- Suivi du tri 7 flux à la source
- Audit traçabilité bennes + exutoires
- Reporting hebdomadaire MOA
Phase clôture
- Bilan valorisation matière chiffré
- Registre déchets et BSDD agrégés
- Constitution du dossier final
- PV de réception et levée de réserves
Cadre réglementaire
Loi AGEC, PEMD & Code de l'environnement.
La démolition est devenue une opération hautement encadrée. Diagnostic obligatoire, valorisation matière imposée, traçabilité dématérialisée. Notre AMO maîtrise ce corpus à votre place.
Loi
AGEC 2020-105
Anti-gaspillage et économie circulaire
Décret
2021-821 (PEMD)
Diagnostic Produits Équipements Matériaux Déchets
Code env.
L.541-1 et suivants
Gestion et valorisation des déchets
Décret
2016-288 (7 flux)
Tri à la source des déchets professionnels
Code construction
L.111-10-4
Diagnostic ressources démolition
Trackdéchets
Décret 2021-321
Traçabilité dématérialisée des déchets
Pour qui
Maîtres d'ouvrage de la déconstruction.
Bailleurs & aménageurs
Renouvellement urbain, ANRU, démolition de barres ou tours de logement social. AMO sur opérations pluriannuelles avec phasage social.
Collectivités & SEM
Démolitions d'équipements publics, friches industrielles, libération d'emprise pour aménagement. AMO sur appels d'offres publics.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'AMO démolition.
Le diagnostic PEMD est-il obligatoire ?
Oui. Depuis le 1ᵉʳ juillet 2023, le diagnostic PEMD (Produits, Équipements, Matériaux, Déchets) est obligatoire avant toute démolition ou rénovation significative d'un bâtiment de plus de 1 000 m² ou ayant accueilli une activité industrielle, commerciale ou agricole. Il identifie les ressources réemployables et les filières de valorisation.
Quelle est la différence entre curage et démolition ?
Le curage est l'opération de déconstruction sélective intérieure : retrait des cloisons, sols, plafonds, équipements techniques, sans toucher au gros œuvre. La démolition concerne la dépose totale ou partielle du gros œuvre. On exécute généralement un curage avant démolition pour récupérer matériaux et équipements.
Qu'est-ce que le tri 7 flux obligatoire ?
Depuis 2016 (décret 2016-288), tout chantier producteur de déchets non dangereux doit organiser un tri à la source en 7 flux : papier/carton, métal, plastique, verre, bois, fraction minérale, plâtre. Notre AMO démolition organise les bennes, contrôle la traçabilité et garantit le respect des objectifs de valorisation matière (>70% en démolition).
Que comprend la dépollution préalable ?
Avant toute démolition, il faut retirer les polluants identifiés au diagnostic : amiante (SS3/SS4), peintures au plomb (CREP), hydrocarbures, équipements PCB, DEEE. Cette dépollution préalable est une étape critique : nous la pilotons en coordination avec les entreprises spécialisées.
Combien coûte une mission AMO démolition en IDF ?
Une mission AMO/MOE curage-démolition représente généralement entre 4% et 10% du montant des travaux, selon la complexité (présence d'amiante, plomb, sites occupés voisins, contraintes urbaines parisiennes). À Paris, comptez à partir de 5 000 € HT pour un petit chantier et plusieurs dizaines de milliers d'euros pour une opération tertiaire.
Pilotez-vous l'OPC en phase démolition ?
Oui, nous proposons l'Ordonnancement-Pilotage-Coordination (OPC) en phase démolition pour les chantiers complexes : interfaçage entre désamianteurs, déplombeurs, démolisseurs, transporteurs et exutoires. Notre OPC sécurise le planning, anticipe les co-activités à risque et limite les surcoûts.
Un projet de démolition en Île-de-France ?
Décrivez-nous votre opération — nous revenons sous 24 heures avec une proposition de mission AMO démolition adaptée.